當前位置:魯南網 -> 房產 -> 樓市調控 ->

新政:小產權房不得辦理不動產登記

來源:信息時報 編輯:恩曉 發布時間:2018-12-06 19:35
        小產權房將無法辦理登記手續。日前,省自然資源廳印發《關于加快處理不動產登記歷史遺留問題的指導意見》(以下稱《意見》),解決不動產登記歷史遺留問題,其中明確“集體所有土地上開發的商品住房,一律不得辦理不動產登記”。
小產權房不予辦理相關登記手續
        解決不動產登記歷史遺留問題非常迫切。過去因為分散登記,把關不嚴,帶來的遺留問題,隨著不動產統一登記制度的深入推進而集中爆發,影響了登記業務開展和不動產權利人的合法權益。《意見》明確,解決問題的主體為各地級以上市、縣(區)政府,并且要在本意見實施后半年內,對制定出臺處理歷史遺留問題的法規或改革性文件的期限予以明確。
        遺留問題中,房屋所有權和土地使用權主體不一致的情況較為突出。由于原土地房屋分開登記,很多房屋在沒有辦理土地使用權證或不符合相關規定無法辦理土地使用權證的情況下,辦理了房屋所有權證甚至還進行了轉讓(含多次轉讓),因此出現了大量的歷史遺留問題,包括房屋土地權屬來源資料不齊、只有房產證沒有土地使用證等。
        對于該類問題,《意見》主要是對依法可以辦理土地使用權證的,依法依規辦理房地合一的不動產權證書;對需要補充相關手續的,按照規定盡力完善手續;對小產權房等不符合法律法規規定的,不予辦理相關登記手續。
政府須完成登記數據遷移整合和建庫
        而關于房改房等問題,則分兩種情況:對于出讓性質的宗地,考慮到有些房改房或經適房所在宗地雖為出讓性質,但并未按市場價格繳納相關價款,須按規定繳納相關價款;對于劃撥性質的宗地,須依法補繳土地出讓金。
        房屋用途和土地用途不一致的,首先明確處理范圍是不動產統一登記實施前房屋用途和土地用途登記不一致的不動產。其次明確未經依法批準,登記時不得改變不動產用途,并要求地方政府在登記后一年內組織完善相關手續。
        此外,《意見》要求原各登記機構應依法將原始紙質登記資料和電子登記數據完整移交至不動產登記機構。移交后,各部門均可通過不動產登記信息平臺進行信息的互通共享應用。還要求各級政府全面完成不動產登記數據遷移整合和建庫。
        來源:信息時報  奚慧穎
0
时时彩官方网投注平台 安图县 | 汉沽区 | 偏关县 | 乐昌市 | 永德县 | 永平县 | 北流市 | 龙泉市 | 菏泽市 | 池州市 | 铁岭县 | 鹿泉市 | 三亚市 | 井研县 | 钦州市 | 衡水市 | 玛纳斯县 | 阿克苏市 | 益阳市 | 建宁县 | 年辖:市辖区 | 环江 | 南宁市 | 普兰店市 | 河东区 | 新野县 | 吉隆县 | 黑水县 | 永登县 | 新安县 | 武平县 | 望都县 | 黄冈市 | 蓬溪县 | 郑州市 | 凤阳县 | 肃宁县 | 多伦县 | 清远市 | 阆中市 | 杨浦区 | 金秀 | 东光县 | 黎川县 | 夏津县 | 玉环县 | 灵石县 | 炉霍县 | 手游 | 新干县 | 松桃 | 新绛县 | 建宁县 | 高密市 | 杂多县 | 海城市 | 高唐县 | 乐昌市 | 黄冈市 | 驻马店市 | 勐海县 | 祁东县 | 西畴县 | 虹口区 | 广河县 | 湟源县 | 买车 | 江油市 | 荆门市 | 涿鹿县 | 益阳市 | 敖汉旗 | 通州区 | 杭州市 | 沽源县 | 桐庐县 | 昭平县 | 武功县 | 伊吾县 | 迁安市 | 仙居县 | 井研县 | 贺兰县 | 台安县 | 永定县 | 高邮市 | 云浮市 | 大方县 | 治多县 | 云安县 | 凌海市 | 增城市 | 灌南县 | 修武县 | 临沂市 | 松阳县 | 宜兰市 | 宣恩县 | 太湖县 | 介休市 | 宜兴市 | 乳山市 | 鲁山县 | 三穗县 | 陆良县 | 灵宝市 | 吉林省 | 河南省 | 民县 | 嘉荫县 | 开江县 | 兴和县 | 犍为县 | 抚远县 | 黄骅市 | 泊头市 | 新竹县 | 定日县 | 长垣县 | 霍林郭勒市 | 庐江县 | 凤山市 | 镇雄县 | 仁寿县 | 通城县 | 农安县 | 丹棱县 | 涿鹿县 | 沅陵县 | 包头市 | 宜兰市 | 庆安县 | 上蔡县 | 亚东县 | 中西区 | 法库县 | 衡阳市 | 泽库县 | 乌鲁木齐县 | 阳新县 | 大埔区 | 莱阳市 | 鄱阳县 | 陆川县 | 绵阳市 | 那曲县 | 静海县 | 蓝田县 | 苏尼特左旗 | 米林县 | 舞阳县 | 双城市 | 镇远县 | 罗甸县 | 响水县 | 从江县 | 凉城县 | 黄山市 | 长武县 | 洛川县 | 土默特右旗 | 涞源县 | 罗甸县 | 察雅县 | 涿州市 | 新津县 | 从江县 | 手游 | 汽车 | 青田县 | 南昌县 | 黄浦区 | 安泽县 | 湘西 | 朝阳市 | 南皮县 | 陵水 | 和平县 | 青浦区 | 桃园市 | 龙川县 | 商河县 | 沅江市 | 桑植县 | 洪江市 | 南开区 | 新野县 | 宁武县 | 彭山县 | 麻江县 | 邢台市 | 南康市 | 榆社县 | 香格里拉县 | 奇台县 | 枞阳县 | 云阳县 | 大丰市 | 平山县 | 荥经县 | 中卫市 | 嘉荫县 | 玛纳斯县 | 静海县 | 嘉兴市 | 丰城市 | 贵南县 | 丹棱县 | 禹城市 | 新河县 | 兖州市 | 望江县 | 大余县 | 东城区 | 梅河口市 | 南丰县 | 苍山县 | 台东县 | 汉沽区 | 延川县 | 太仆寺旗 | 社会 | 舒城县 | 清新县 | 汽车 | 合肥市 | 太白县 | 武乡县 | 汪清县 | 攀枝花市 | 蒙山县 | 黄山市 | 金溪县 | 济南市 | 铜梁县 | 普安县 | 仁布县 | 惠州市 | 敦煌市 | 沧州市 | 石河子市 | 广丰县 | 汾西县 | 卢湾区 | 嘉鱼县 | 鱼台县 | 遂昌县 | 鹤壁市 | 普陀区 | 绵阳市 | 潍坊市 |