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機構:11月百城住宅均價保持平穩 整體成交繼續低位運行

來源:人民網 編輯:恩曉 發布時間:2018-12-10 10:55

        人民網北京12月6日電(記者孫紅麗) 11月全國100個城市(新建)住宅平均價格為14641元/平方米,環比上漲0.27%,漲幅較上月收窄0.20個百分點。今日,房地產研究機構中國指數研究院發布的數據顯示,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為26665元/平方米,環比上漲0.18%,漲幅較上月收窄0.13個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為39012元/平方米,環比下跌0.38%,跌幅較上月擴大0.35個百分點。

        中國指數研究院數據顯示,從漲跌城市個數看,66個城市環比上漲,31個城市環比下跌,3個城市持平。與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量減少12個,其中漲幅在1%以上的城市有17個,較上月減少10個;本月價格環比下跌的城市數量增加12個,其中跌幅在1%以上的城市有3個,較上月增加3個。

        政策方面,本月樓市調控政策繼續維持穩定,相關政策主要集中在加強市場監管方面。中央層面,住建部重拳治理房地產市場失信行為,擬將101種違法違規行為“拉黑”;銀保監會對5家貸款違規“涉房”銀行開出罰單。地方層面,深圳要求房企調價超出備案價15%須先辦備案變更;西安要求開發企業應一次性申報預售許可或現房銷售備案。

        此外,各地繼續加快建立健全住房保障體系,武漢、廣州明確要求禁止“以租代售”,并規定出租單次租期不得超過20年;北京建立政策性住房項目建設審批綠色通道;武漢發行全國首單以公租房租金收入為底層資產的資產證券化項目。

        從市場表現來看,供應方面,在年底沖擊銷售業績的形勢下,多數企業推盤力度加大,熱點城市整體推盤量繼續維持高位,但開盤去化率較低。需求方面,整體成交繼續低位運行,不少熱點城市房地產市場成交量出現環比下行;價格方面,百城住宅均價整體平穩。

        中國指數研究院分析認為,在中央遏制房價上漲決心不會發生改變的情況下,各地方政府將繼續嚴格執行各項調控措施,加快建立健全住房保障體系,切實改善住房供求關系,確保市場穩定。

        中國指數研究院預計,未來受政策持續深化影響,一線城市房價將繼續維持穩定,其他熱點城市房價將繼續調整,房價降溫的城市數量將進一步增加。

 
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