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房地產未來一定是民生行業

來源:魯南網 編輯:恩曉 發布時間:2019-05-15 17:08
智客專訪 | 鄭淑全:房地產未來一定是民生行業,
儒房融科力爭讓中國每一個城市都能享受到我
 
江蘇東方地產研究院執行院長:鄭淑全
東方地產聯盟編輯:胡愉沁
 
        在樓市調控的大環境下,都說房地產行業的日子“不好過了”。 而房產中介一直以來更是被認為 “靠天吃飯”,在市場火熱時擴張提速明顯,一旦市場降溫,在半年時間里便會開始減少門店和人員配置。但是我們關注到,具有較大影響力的房產中介企業山東儒房融科網絡科技股份有限公司(股票代碼:870567),始終保持著很好的發展勢頭,不僅逆勢擴張,而且業務版圖拓至海外。儒房融科的成功之道是什么?當下的樓市調控對房地產行業又將產生怎樣的影響?帶著這樣的疑問,我們采訪了本期智客專訪的嘉賓:江蘇東方地產研究院副院長、儒房融科掌舵人——鄭淑全總裁
 
胡愉沁:都說“人如其名”,我覺得一個企業的名字往往也能反映這個企業的特點和文化。儒房融科的這個“儒”是否和儒家有關,可以給我們簡單介紹一下嗎?
 
鄭淑全:沒錯,這個“儒”確實和儒家有關。一個企業能否做到百年不衰、基業長青,關鍵看企業的核心價值觀,正確的核心價值觀是企業文化的靈魂所在。我認為,人之所需,正是為“儒”字新解。儒文化不斷豐富充實,從傳統意義上的仁義禮智孝,延伸為新時代的需求文化和信息文化。互聯網時代,儒房融科秉承新“儒”意,打造新“儒”夢,始終以人為本,關注時代和人的緊密聯系,運用互聯網思維,不斷尋求發展模式與發展理念的變革,突破傳統商業模式,轉變為電商模式和融資模式,從線下到線上,實現了企業整體的跨越式發展。我想公司這種“以人為本”的核心思路就是發揚儒家的企業文化最好的印證吧!
 
        另外,一直以來,我們走的是房產服務“加盟連鎖”的平臺運作模式。逐級加盟、快速落地,形成了龐大的房產服務網絡,這個網絡同時承載了全國200多個創業者事業夢想。對于我們每一位加盟商,我們設置商學院、運營支持經理、24小時客服熱線等等,竭誠為他們提供服務。所以,我們的加盟事業也可以是儒家思想的體現吧。
 
愉沁:近幾年隨著二手房交易的增多,房產中介的競爭也愈來愈激烈。儒房融科在愈發激烈的競爭中反而強勢發展,布局達百城千店,并獲資本市場青睞,成功上市新三板。請問,儒房融科有哪些“成功秘訣”?
 
鄭淑全:
        成功秘訣談不上,但我們確實有自己的優勢。首先,作為一家O2O平臺下的房地產服務企業,我們將傳統房產交易標準化,即通過加盟的方式,發展房產經紀人,由企業提供技術和服務支持,這樣全國200多個城市都能在統一平臺上享受服務,即‘一人委托、千店服務、萬人效力’的房地產協作服務平臺。不但打破了信息不對稱,也讓房源和資源共享,實現‘線下基礎、線上突圍’的精細化服務模式。儒房融科提供了一個統一、標準化的平臺支持,充分發揮加盟商、房產經紀人的能動性,盡可能縮小運營成本,從而創造出國內平均單店獲利能力最強,非常時期生存能力最強的成功范例。
 
        此外,基于互聯網思維,儒房融科打造了容客寶新房APP、容客寶案場APP、容客寶ERP(新房)、容客寶ERP(二手房)、容客在線PC網站、容客小助手APP、掌上容客APP、容客微店微信端、容客多傭寶微信端等全面覆蓋PC端、移動APP端、微信端、后臺數據庫的九大核心房產交易服務產品。全面滿足加盟商、經紀人、開發商全渠道、全網絡的營銷服務需求,真正實現科學化、智能化、精準化的營銷解決方案服務,帶來全新的互聯網買房賣房交易體驗。互聯網的介入推動了儒房融科在房產行業內的資源整合,數據共享和大數據分析加快了房源供求信息的匹配效率,在便捷了房產交易流程的同時,也縮短了交易的時間,進而推動了區域房產交易業務的繁榮。

        如今,儒房融科正積極地擁抱變化,變革產業模式,將線上線下資源全面打通,并建立覆蓋房產交易各環節、后房產服務市場等多維度的全產業鏈聚合生態,集納了線上線下多種服務。公司依托全國布局的組織優勢,秉承“平臺化”發展思維,儒房融科以連鎖加盟運營模式迅速擴張,同時嫁接更多房產周邊業務,公司新房代理、海外置業、旅居服務等多業態事業齊頭并進。
 
        上市后,借助資本的力量,儒房融科將以更加完備的標準化服務體系,迅速擴展業務網絡及服務范圍,加快全國連鎖加盟業務的步伐,面向開發商、投資機構、企業及個人,提供全程化、專業化、集成化的房地產全產業鏈綜合服務。未來3-5年,力爭讓中國每一個城市都能享受到我們的服務。
胡愉沁:有機構預測2017年將是全國房地產市場回歸理性、重塑規范的一年。房地產調控的重拳也是毫不手軟,甚至落到了一些二三線城市。您怎么看房地產市場的發展,以及調控所帶來的影響?
 
鄭淑全:
        有人說,房地產發展的“黃金時代”已經過去了,對這個行業失去了信心,而我卻不這么認為。我國的房地產市場其實真正算起來,發展的時間也不久,新房市場一直是重鎮之地。而歐美等國家的二手房交易量占房產交易的90%以上。并且,隨著城鎮化的不斷發展,二三四線城市房產交易服務依然是片藍海,遠遠沒有觸到行業的‘天花板’。所以,于我而言,于儒房融科而言,我們看到更多的其實是機會。房地產未來可能不再是經濟支柱,但一定是民生行業。道路曲折,前途光明!
        在這二十年的歷程中,不論從土地流轉到新房上市還是二手房交易,我們都是摸著石頭過河,在借鑒他人的經驗基礎上,探索著適合我們的發展模式。不得不承認,房地產市場的確經歷了“野蠻生長”的階段,也有很多不規范的地方。
 
        近期,不斷強化的房地產調控也讓我們看到了中央的決心。因此,說2017年是全國房地產市場回歸理性、重塑規范的一年,我是贊同的。而且,作為房地產市場的從業者,我其實更希望看到這個市場能更規范,良性發展。雖然目前一些調控的手段,可能會對市場造成一定的不適與傷害,但市場要轉型、要規范,這個痛苦的過程也是不可避免的。希望政府能盡快建立起長效機制,為房地產市場營造一個良好的發展環境。
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