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臨沂拉菲公館“買家秀”和“賣家秀”反差強烈,百余名業主討說法

來源:魯南網 編輯:恩曉 發布時間:2019-06-13 23:43

        近日,位于臨沂北城新區的拉菲公館小區即將迎來交房,本應是歡喜時刻,但該小區不少業主卻發現,樓房臨近交付出現諸多開發商宣傳與實際不一致的情況,宣傳中的“七重園林”并沒有在小區見到,小區粗糙硬化、樓房層高不達標等問題也讓業主頭疼不已。此前,百余名業主實名簽署《意見書》遞交開發商,不但未獲明確回復,還受到“收房”威脅。

臨沂拉菲公館“買家秀”和“賣家秀”反差強烈,百余名業主討說法

拉菲公館上演“買家秀”和“賣家秀”強烈反差

        很多網購的市民知道,在網購時會出現“買家秀”和“賣家秀”不一致的情況,看著宣傳圖片特別好看,寶貝拿到手后卻發現完全不一樣。近日,北城新區拉菲公館的不少業主經歷了與網購“買家賣家秀”反差強烈的情況。

臨沂拉菲公館“買家秀”和“賣家秀”反差強烈,百余名業主討說法

△宣傳畫面(來源:臨沂拉菲公館微信公眾號)。

        市民曉麗(化名)在2017年6月選中北城新區拉菲公館一套住房,兩年后,該項目將迎來一批集中交房,她也將于近期拿到住房鑰匙。

        為了看看小區建設情況,今年5月底,曉麗提前去小區查看,沒想到眼前的景色讓她大驚失色。“我當時從小區西南門進入,以為走錯了地,到了大操場了。”曉麗說,當時開盤時大部分綠植很多都沒了,還有一些樹木已經枯死,樓棟周邊草坪一片片枯黃,好像已進入深秋。

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△小區部分綠植草坪已枯死。

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△小區部分綠植草坪已枯死。

        另一位業主陳先生說,他在去年就向拉菲公館一位管理人員反映過綠化與宣傳不符的問題,對方回答說“開春才能看到效果”,如今臨近交房,綠化并不是之前宣傳中說的那樣。

        該小區一位業主表示,除了園林綠化,原本置業顧問口中的“塑膠跑道”被硬化路面刷紅漆替代;園林示范區原本是大理石磚,如今也被換成瀝青路面;小區地面原本是綠化部分,被設置成地上停車場;甚至在每棟樓層里,入戶門的質量也不達標。

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△小區跑道用硬化路面刷紅漆建設。

業主追查樓房層高不達標,受到“收房”威脅

        記者了解到,為了向開發商討說法,該小區近百名業主實名簽署《意見書》遞交開發商,不但未獲明確回復,因追查樓房層高問題等,還受到“收房”威脅。

臨沂拉菲公館“買家秀”和“賣家秀”反差強烈,百余名業主討說法
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△小區業主自發維權。

        “我購房時是認真看了合同才簽的,合同上層高是3米,實際層高是2.9米,后來開發商讓業主簽訂‘不追究層高協議’,不簽就給發律師函,一些業主害怕就去簽了。臨近交房,開發商通過工程負責人給8號樓業主傳話,如果業主們再追究開發商就單方面違約,就收回房子。”拉菲公館8號樓一位業主說。

        記者從一位業主提供的一份協議里看到,“8號樓合同模板中的層高誤差因筆誤導致,并希望業主前往售樓處修改。”但該業主認為,測繪院、房管局等不會出現此類低級錯誤。

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△業主提供的開發商協議。

        此外,有不少業主反映,當時購買該小區是因為樓盤宣傳中提到“市直小學分校區近在咫尺”而購買住房。他們希望開發商積極配合政府,本著負責任的態度,做好業主子女入學的工作。

開發商:業主反映的情況和事實不符

        資料顯示,2016年9月,臨沂城資新鷗鵬房地產開發有限公司以4.9460億元拿下北城新區長沙路東段北側的一宗地塊,隨后開發拉菲公館項目,從認籌到開盤備受臨沂市民矚目。

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        記者在新鷗鵬官方網站上看到,臨沂•新鷗鵬拉菲公館寫有“學區房/7重立體景觀/五星級大堂/高端物業服務”的宣傳,并稱“景觀采取成品樹木全冠移植的方式,7重立體景觀濃縮了臨沂厚重的文脈氣息,淋漓盡致地體現新中式園林造詣,建成后將成為山東最美的社區園林。”

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△宣傳畫面(來源:臨沂拉菲公館微信公眾號)。

        同時,在臨沂城資新鷗鵬房地產開發有限公司注冊的微信公眾號“臨沂拉菲公館”中,多次宣傳“7重園林景觀”、“莫奈花園”等宣傳詞語和圖片。

        6月13日,記者電話咨詢了臨沂城資新鷗鵬房地產開發有限公司一位負責人。該負責人表示,業主反映的一些情況和事實不符。

        目前,拉菲公館交房期臨近,無線臨沂客戶端將對該事件繼續關注。

【臨報融媒記者】

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